EXKLUSIVES WOHNEN, gepflegte 71 m2 Neubau mit 14 m2 Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Ruhelage, Pfarrwiesengasse
Wohnung
- Etage,
1190
Wien
PFARRWIESENGASSE mit guter Infrastruktur des 19. Bezirkes (Grinzinger Allee, Billrothstraße, Zehenthofgasse, Sieveringer Straße, Strauß-Lanner-Park, S-Bahn Oberdöbling) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die S45 Oberdöbling bzw. die Linien 37, 38, 10A, 39A, N38, 415 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
EXKLUSIVES WOHNEN, gepflegte 71 m2 Neubau mit 14 m2 Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Ruhelage, Pfarrwiesengasse
IN DER PFARRWIESENGASSE GELANGT DIESE CA. 71,49 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 13,64 m2 BALKON IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohnküche, ca. 13,64 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil
Ausstattung:
+ moderne Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Außenjalousien, Smart-Home-System
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Zentralheizung (Fußboden)
+ Fitnessraum und Wellnessbereich (gegen Aufpreis)
+ Gemeinschaftsterrasse, Kinderspielplatz
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 18,96 kWh/m2a
Lage
PFARRWIESENGASSE mit guter Infrastruktur des 19. Bezirkes (Grinzinger Allee, Billrothstraße, Zehenthofgasse, Sieveringer Straße, Strauß-Lanner-Park, S-Bahn Oberdöbling) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die S45 Oberdöbling bzw. die Linien 37, 38, 10A, 39A, N38, 415 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.769,39 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten-Akonto: € 1.781,97 inkl. 20 % MwSt.
Kaution: € 5.500,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
S-Bahn Krottenbachstraße und Oberdöbling bzw. die Linien 38, 10A, 35A, N35, N38
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2560
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.769,39 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.358,50 € |
| Kaltmiete: | 1.608,54 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 250,04 € |
| MwSt Gesamt: | 160,85 € |
| Nutzfläche: | 71,49 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 18,96 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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