Garconniere in zentraler Stadtlage

Garconniere in zentraler Stadtlage

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Garconniere in der Plainstrasse 62 im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt. Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines größeren Mehrparteienhauses.

Die städtische Wohnlage kann als verkehrsgünstig und zentral beschrieben werden und zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur sowie hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen der Stadtbuslinie 6 befinden sich direkt vor dem Wohngebäude. Der Salzburger Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. PKW-Abstellplätze befinden sich auf eigenem Grund.

Das Mietobjekt weist eine Wohnfläche von knapp 28 m² auf und unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Duschkabine und WC, kleine Küche sowie Wohn-/Ess-/Schlafraum. Vom Wohnraum aus kann der westlich gelegene Balkon betreten werden.

Im Kellergeschoss befinden sich Waschküche, Trockenräume und gemeinschaftliche Abstellräume. Ein separates Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Der monatliche Mietzins beträgt € 625,- zuzüglich € 140,- für die monatliche Akontierung der Betriebs- und Heizkosten. Die Gesamtmiete beträgt inklusive Umsatzsteuer somit monatlich € 765,-.

Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 2.300,-.

Die Immobilie steht ab 1. November 2026 zur Anmietung frei.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson.

Da es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt, ist das Rauchen in den Innenräumen nicht erlaubt.

Die Haltung von Haustieren ist grundsätzlich nicht vorgesehen.

Der anstehende Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre abgeschlossen und kann nach dieser Periode auf Wunsch verlängert werden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap