Große Bauträgerliegenschaft in 1210 Wien, rund 1268m² – Top Lage!

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Baugrund in Wien?

Dann haben wir das perfekt Grundstück für Sie !

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Grundstück in begehrter Lage 
• Altbestand sanierungsbedürftig / zum abtragen
• Grundstücksfläche von rund 1268 m²
• Widmung: Gemischtes Baugebiet
  
  Bebauung: 50%
  
  geschlossene Bauweise
• Bauklasse (Gebäudehöhe): I, 4,5m
• Grundstück ist aufgeschlossen 
• Maße: gerundet 74m * 17m * 51m
• Grundstück von beiden Seiten einzufahren

Die ausführliche Beschreibung:

Das angeboten Grundstück mit einer Fläche von rund 1268 m² liegt in Wien Floridsdorf (Ortsteil Strebersdorf) und besticht durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Verkehrsanbindung

Öffentlicher Verkehr

Die Adresse ist über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.

Buslinien

• 
  

  30A

  
  
• 
  

  32A

  
  
• 
  

  501, 510, 850

  
  

Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Straßenbahn

• 
  

  Linie 26 – Verbindung nach Floridsdorf und Kagran

  
  
• 
  

  Linie 27 – neue Straßenbahnlinie im Ausbau

  
  

Die Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknoten wie Floridsdorf mit Anschluss an die U-Bahn.

S-Bahn

• 
  

  Bahnhof Strebersdorf in der Nähe

  
  

U-Bahn

• 
  

  Anschluss über U6 – Floridsdorf

  
  

Damit besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu regionalen Bahnlinien.

Individualverkehr

Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls gut erreichbar.

Straßenanbindung

• 
  

  Donaufelder Straße

  
  
• 
  

  Prager Straße

  
  

Autobahn

• 
  

  Anschluss an die Donauuferautobahn A22 in kurzer Fahrdistanz.
  
  Diese ermöglicht schnelle Verbindungen

  
  
• 
  

  Richtung Wiener Innenstadt

  
  
• 
  

  Richtung Stockerau / Niederösterreich.

  
  

Fahrzeiten (ca.)

• 
  

  Innenstadt Wien: ~20 Minuten mit dem Auto

  
  
• 
  

  Bisamberg: ~15 Minuten

  
  
• 
  

  Autobahnanschluss: ca. 5 Minuten.

  
  

Nahversorgung und Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten

Im Umfeld befinden sich mehrere Nahversorger und Einkaufsgelegenheiten:

• 
  

  Supermärkte (z. B. Hofer, Eurospar)

  
  
• 
  

  Bäckereien

  
  
• 
  

  kleinere Geschäfte und Dienstleister

  
  

Die meisten Einrichtungen sind innerhalb von etwa 10–15 Minuten fußläufig erreichbar.

Bildung und Betreuung

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:

• 
  

  Kindergärten

  
  
• 
  

  Volksschulen

  
  
• 
  

  Mittelschulen

  
  
• 
  

  höhere Schulen

  
  

Der Bildungscampus De La Salle (Kindergarten bis höhere Schule) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Medizinische Versorgung

Im Umfeld stehen verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung:

• 
  

  Ärzte und Apotheken im Umkreis von ca. 500 m

  
  
• 
  

  Kliniken und Krankenhäuser im weiteren Umfeld (ca. 2–3 km).

  
  

Freizeit und Naherholung

Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:

• 
  

  Marchfeldkanal – Rad- und Spazierwege (ca. 15 Min. zu Fuß)

  
  
• 
  

  Weinberge und Heurigen in Strebersdorf

  
  
• 
  

  Bisamberg – Wander- und Naturgebiet

  
  
• 
  

  Sportzentrum Strebersdorf.

  
  

Diese Kombination aus Natur und Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap