Stilvoll wohnen in Baden – charmante Eigentumswohnung im historischen Altbau

Wohnung - Etage, 2500 Baden , Kaiser Franz-Ring


Beschreibung der Immobilie

Stilvoll wohnen in Baden – charmante Eigentumswohnung im historischen Altbau

https://my.matterport.com/show/?m=SyUYCzVjVgR



Altbaucharme in Top-Lage von Baden – hell, stilvoll und sofort zum Wohlfühlen



Diese charmante Altbauwohnung begeistert mit ihrem besonderen Wohngefühl, über 3 Meter hohen Räumen und viel natürlichem Licht.



Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer ist besonders hell und schafft eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet eine klare Trennung vom Wohnbereich und zusätzlichen Komfort im Alltag.



Bad und WC wurden bereits saniert, das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet.



Ein schönes Altbauhaus, eine ausgezeichnete Lage und der typische Altbaucharakter machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause – ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <7.750m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1996/158

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 260.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 135,34 €
MwSt Gesamt: 13,53 €
Wohnfläche: 41,00 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  40,40 kWh/m²a
fGEE:  E  2,65
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche


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Uston Deborah

Uston Consulting Group

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