Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - nur einige Minuten vom Gasometer entfernt und nahe gelegen an der U3-Station "Schlachthausgasse". Die Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße, die Nähe einerseits zum Zentrum Wien Mitte und damit zum City Airport Train und zur Innenstadt, sowie andererseits zum Freizeitangebot des Donaukanals und des Praters machen dieses Objekt noch attraktiver. 



Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie ein Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia rundet das Wohnerlebnis ab. 

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.



Ausstattung

• Voll ausgestattete Küche mit Geräten
• Parkett in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette
• Kellerabteil
• Lift im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U3 "Schlachthausgasse" & U3 "Erdberg"
• Straßenbahnlinie 18
• Buslinien 77A, 80A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Nebenkosten:
3 BMM Kaution,Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap