Garten-Wohnung in Neumarkt am Wallersee

Wohnung , 5202 Neumarkt am Wallersee

Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde im Nordosten Salzburgs mit ca. 6.600 Einwohnern. Die nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg liegende, aus zwölf einzelnen Ortschaften bestehende Stadtgemeinde ist nicht zuletzt wegen ihrer Lage am Wallersee und der damit verbundenen hohen Wohnqualität geschätzt. Neumarkt gilt als ein Schwerpunkt der Region, verfügt über höhere Schulen und ist wirtschaftlich eine der wichtigsten Ortschaften im Flachgau.

Beschreibung der Immobilie

Garten-Wohnung in Neumarkt am Wallersee

Gartenwohnung in Neumarkt am Wallersee

Die angebotene Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² befindet sich am Ortskernrand von Neumarkt in gesuchter, ruhiger Wohngegend.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1978 und hat nachträglich einen Dachbodenausbau erfahren.

Insgesamt befinden sich nur drei Wohneinheiten im Gebäude und ist damit ein sehr familiärer Charakter gewährleistet.

Zusätzlich zur Wohnfläche gehört zur angebotenen Top 1 noch ein geräumiges Kellerabteil, eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum und ein nach Westen bzw. auch ein nach Osten ausgerichteter Gartenanteil.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 507/2923

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Kaufpreis:	450.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	98,00 m²
Heizwärmebedarf:	F 233,00 kWh/m²a
fGEE:	D 2,14