Dachgeschoß-Maisonette mit 360°-Dachterrasse
Wohnung
- Dachgeschoß,
1170
Wien
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 43 (Richtung U6 sowie Innenstadt/Schottentor) vor der Haustür und S-Bahn Hernals (S45) wenige Gehminuten entfernt - Nahversorgung direkt vor der Haustür dank Hernalser Hauptstraße - Grün- und Erholungsgebiete (Schwarzenbergpark, Wienerwald) gut erreichbar
Beschreibung der Immobilie
Dachgeschoß-Maisonette mit 360°-Dachterrasse
Zum Verkauf gelangt eine Vier-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit einem hofseitigen Balkon und einer Dachterrasse mit 360°-Panoramablick!
Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten vom Kongresspark/Kongressbad und der S-Bahn-Station Hernals entfernt.
Aus dem zentralen Vorraum auf Ebene 1 gelangen Sie in die Wohnküche, das Bad, das separate WC und den Abstellraum. Über die Wohnküche können Sie das zweite Zimmer auf dieser Ebene betreten.
Die Stiege im Vorraum führt Sie in die 2. Ebene, auf welcher Sie ein ca. 22 m² großes Zimmer, das Zimmer mit Balkon- und Terrassenzugang und ein Tageslichtbad mit Badewanne vorfinden.
Vom Balkon führt eine Stiege auf die ca. 46 m² große Dachterrasse.
Highlights
360°-Dachterrasse mit Panoramablick
gute Anbbindung in die Wiener City
Wienerwald-Nähe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1619/8198
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Kaufpreis: | 778.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 256,32 € |
| Heizkosten: | 160,20 € |
| MwSt Gesamt: | 54,23 € |
| Wohnfläche: | 112,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 49,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,04 |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster
Ihre persönliche Beratung
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH
H +43 (0)660 470 25 31