Dachgeschoß-Maisonette mit 360°-Dachterrasse

Wohnung - Dachgeschoß, 1170 Wien


- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 43 (Richtung U6 sowie Innenstadt/Schottentor) vor der Haustür und S-Bahn Hernals (S45) wenige Gehminuten entfernt - Nahversorgung direkt vor der Haustür dank Hernalser Hauptstraße - Grün- und Erholungsgebiete (Schwarzenbergpark, Wienerwald) gut erreichbar

Beschreibung der Immobilie

Dachgeschoß-Maisonette mit 360°-Dachterrasse

Zum Verkauf gelangt eine Vier-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit einem hofseitigen Balkon und einer Dachterrasse mit 360°-Panoramablick!
Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten vom Kongresspark/Kongressbad und der S-Bahn-Station Hernals entfernt.



Aus dem zentralen Vorraum auf Ebene 1 gelangen Sie in die Wohnküche, das Bad, das separate WC und den Abstellraum. Über die Wohnküche können Sie das zweite Zimmer auf dieser Ebene betreten.



Die Stiege im Vorraum führt Sie in die 2. Ebene, auf welcher Sie ein ca. 22 m² großes Zimmer, das Zimmer mit Balkon- und Terrassenzugang und ein Tageslichtbad mit Badewanne vorfinden.

Vom Balkon führt eine Stiege auf die ca. 46 m² große Dachterrasse.





Highlights
360°-Dachterrasse mit Panoramablick

gute Anbbindung in die Wiener City

Wienerwald-Nähe

 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1619/8198

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2019
Kaufpreis: 778.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 256,32 €
Heizkosten: 160,20 €
MwSt Gesamt: 54,23 €
Wohnfläche: 112,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  49,60 kWh/m²a
fGEE:  C  1,04
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster


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