Zinshaus in Wilhering-Schönering – Moderne Anlageimmobilie 9 Einheiten.

Zinshaus in Wilhering-Schönering – Moderne Anlageimmobilie 9 Einheiten.

Zinshaus in Wilhering-Schönering – Moderne Anlageimmobilie mit Vollvermietung

Attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit

In Wilhering, Ortsteil Schönering, im Bezirk Linz-Land, steht dieses im Jahr 2023 errichtete Zinshaus zum Verkauf. Die moderne und hochwertig ausgeführte Liegenschaft überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise, eine attraktive Aufteilung der Einheiten und vor allem durch ihre nahezu vollständige bzw. durchgängige Vermietung.

Das Objekt umfasst insgesamt 9 Einheiten, bestehend aus 7 Wohnungen und 2 Büros, mit Wohn- bzw. Nutzflächen von rund 36 bis 55 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 357 m².

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

• Baujahr: 2023
• Standort: Wilhering – Schönering, Bezirk Linz-Land
• 9 Einheiten
  
  • 7 Wohnungen
  • 2 Büros
  
  
• Gesamtwohnfläche: ca. 357 m²
• Einheitsgrößen: ca. 36–55 m²
• Vollvermietet bzw. sehr geringe Leerstandsquote
• Jährliche Mieteinnahmen: ca. € 71.000
• 9 PKW-Stellplätze
• Separates Mülllagerhaus
• Fahrradunterstand mit Ladestation
• Sehr guter und moderner Zustand
• Baujahr 2023 – daher kein kurzfristiger Sanierungsbedarf zu erwarten
• Professionelle Verwaltung ist sichergestellt und kann auf Wunsch weitergeführt werden

Ideale Kombination aus Qualität, Vermietbarkeit und laufenden Erträgen

Die einzelnen Einheiten bieten aufgrund ihrer überschaubaren Größen eine breite Zielgruppe am Mietmarkt. Wohnungen in dieser Größenordnung sind sowohl für Singles und Paare als auch für Berufstätige und kleinere Haushalte interessant. Die beiden Büroeinheiten ergänzen das Nutzungskonzept und sorgen für eine ausgewogene Mischung.

Besonders hervorzuheben ist die stabile Vermietungssituation. Mit rund € 71.000 jährlichen Mieteinnahmen bietet die Liegenschaft laufende Erträge und eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Immobilieninvestition.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap