Großzügige Wohnung mit 99,36 m², 12 m² Loggia

Großzügige Wohnung mit 99,36 m², 12 m² Loggia

Hochwertig generalsaniert – modernes Wohnen in bester Lage von Schwanenstadt

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort auf ca. 99,36 m² Wohnfläche und überzeugt zusätzlich mit einer ca. 12 m² großen Loggia.

Die gesamte Wohnhausanlage wurde in rund eineinhalbjähriger Bauzeit mit viel Liebe zum Detail umfassend generalsaniert und Ende Dezember 2023 fertiggestellt. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Architektur und eine energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt.

Die Wohnung verbindet modernes und komfortables Wohnen mit einer ruhigen, sonnigen und naturnahen Lage – und das bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Hochwertige Ausstattung

Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage wurden mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet.

• ca. 99,36 m² Wohnfläche
• ca. 12 m² Loggia
• Fußbodenheizung
• energieeffiziente Erdwärme über Tiefensonden
• 2 Wärmepumpen
• Photovoltaikanlage
• moderne Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstation
• Rollos
• Insektenschutz
• Waschmaschinenanschluss im WC
• Aufzug
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Wäscheraum
• Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss

Die Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik sorgt für einen energieeffizienten Gebäudebetrieb und unterstützt dabei, die laufenden Energiekosten langfristig niedrig zu halten.

Parkmöglichkeiten

Optional können folgende Stellplätze erworben werden:

• Stellplatz ohne Ladestation: € 6.000,–
• Carport, für Ladestation vorbereitet: € 14.000,–

Ein Zuhause mit viel Freiraum

Mit ca. 99,36 m² Wohnfläche und einer 12 m² großen Loggia bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum und viel privatem Freiraum im Außenbereich.

Die hochwertige Generalsanierung, moderne Gebäudetechnik mit Erdwärme und Photovoltaik sowie die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

ich freue mich auf Ihren Anruf

Mario Glocker

+43 664 994 152 42

mario.glocker@kompagnon.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap