Geförderte 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage - Eggenberg/Baiernstraße 59 Top 22
Wohnung
- Etage,
8020
Graz
,
Baiernstraße 59
Das moderne Wohnhaus liegt im 14. Grazer Gemeindebezirk Eggenberg, welcher ein beliebter Wohnbezirk in Graz ist. Gesundheits- und Serviceeinrichtungen sowie Naturerholungsgebiete garantieren eine hohe Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Geförderte 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage - Eggenberg/Baiernstraße 59 Top 22
Diese ca. 63,46 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses Baiernstraße 59 in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.
Mit der geräumigen Wohnküche und den 2 Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, getrennte sanitäre Einrichtungen, Kellerabteil, Balkon.
AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist ebenso ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Baiernstraße 59
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <900m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.025m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <250m
Universität <1.325m
Höhere Schule <1.350m
Nahversorgung
Supermarkt <950m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <2.225m
Sonstige
Geldautomat <875m
Bank <875m
Post <1.150m
Polizei <1.775m
Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <225m
Autobahnanschluss <4.300m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <9.875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/220065
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 909,69 € |
| Kaltmiete (netto): | 608,45 € |
| Kaltmiete: | 757,78 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 149,33 € |
| Heizkosten: | 63,44 € |
| MwSt Gesamt: | 88,47 € |
| Wohnfläche: | 63,49 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 43,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Jan Sarkantyu
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
T +43 316 890 800
H +43 664 423 19 13