Balkonwohnung im Zentrum
Wohnung
- Etage,
9900
Lienz
Die zentrale Lage in Lienz zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Nur wenige Gehminuten trennen sie von der Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Dank Bushaltestelle direkt vor dem Haus und fußläufig erreichbarem Bahnhof ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet.
Beschreibung der Immobilie
Balkonwohnung im Zentrum
Vermietet, zentral und unkompliziert – eine 2-Zimmer-Wohnung mit Charme und solider Perspektive.
Im Obergeschoss eines Wohnhauses mit fünf Einheiten gelegen, punktet diese rund 59 m² große Eigentumswohnung mit einer clever genutzten Fläche und einem nordseitigen Balkon. Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Bad und Vorraum schaffen ein vielseitiges Raumangebot – kompakt, alltagstauglich und gut vermietbar. Zwei Kellerabteile sorgen für reichlich Stauraum.
Auch das Haus selbst kann sich sehen lassen: Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Dazu kommt die zentrale Lage von Lienz mit kurzen Wegen zu Geschäften, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für AnlegerInnen besonders interessant: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit eine solide Basis für den Einstieg in ein bestehendes Mietverhältnis – in einer Lage, die auch langfristig gefragt bleibt.
Im Haus ist zudem ein weiteres Objekt verfügbar: Charmante Stadtwohnung
Beide Wohnungen können einzeln oder gemeinsam erworben werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/219119
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1870 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 179.000,00 € |
| Provision: | 3% zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 210,00 € |
| Wohnfläche: | 59,49 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 26,35 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 228,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,11 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche
Ihre persönliche Beratung
Dr. Claudia Ruppitsch
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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