Unbefristet. Moderne, attraktive Wohnung mit großer Loggia in der Laxenburgerstraße
Wohnung
,
1100
Wien,Favoriten
Laxenburgerstraße 52, ganz nahe beim Quellenplatz mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. Straßenbahnlinien O, 11, 6 sind in 1 Gehminute zu erreichen, die U1 Station Reumannplatz in ca. 4 Gehminuten.
Beschreibung der Immobilie
Unbefristet. Moderne, attraktive Wohnung mit großer Loggia in der Laxenburgerstraße
Schöne, helle Loggiawohnnung im 3.Liftstock eines 2018 erbauten Gebäudes nahe dem Quellenplatz.
Die Wohnung besteht aus Vorraum. Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und geht in die großzügige Wohnküche und das daneben liegende Schlafzimmer über. Von beiden Räumen kann man die fast 9m² große Loggia betreten.
Beheizt wird mittels Fußbodenheizung.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. In jedem Stock ist ein Kinderwagenraum.
Im Haus gibt es einen Fahrradraum, Waschküche, und eine Garage . Dort kann man um 110€ monatlich auch einen Stellplatz mieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1939/220059
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Gesamtmiete: | 974,11 € |
| Kaltmiete (netto): | 754,88 € |
| Kaltmiete: | 885,55 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 130,67 € |
| MwSt Gesamt: | 88,56 € |
| Wohnfläche: | 58,40 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 25,62 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Martina Abiodun-Regenfelder
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
T +43 50450 541
H +43 676 841 420 541