leistbare 2 Zimmer Stadtwohnung - nähe Regierungsviertel **PERFEKT für ANLEGER**

leistbare 2 Zimmer Stadtwohnung - nähe Regierungsviertel **PERFEKT für ANLEGER**

Leistbare Stadtwohnung in zentraler Lage

Diese zentrale 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis. Ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf ihr Budget zu achten. Die gute Raumaufteilung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Stadtwohnung zu einem echten Wohnjuwel.

- Kaufpreis 144.000,00 €

- ca. 60 m² Fläche

- 2 Zimmer

- 3. Stock mit Personenlift

- gepflegt

- Loggia/ Wintergarten

- Ausblick: Stadtblick

- Kellerabteil

- Dachgarten 

- Garagenplätze noch verfügbar - Kauf od. Miete

- Fliesen, Parkett, Einbauküche, Stadtblick, Kunststofffenster

- Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof, Top Infrastruktur

- In der Nähe: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum

Betriebskosten Aufstellung:

Annuität Generalsanierung 81,74  Reparaturrücklage 46,31  Betriebskosten 206,71 Warmwasser 20,58 Heizkosten 100,60 Annuität Heizkostenanteil 22,58 Gesamtsumme 478,52 Euro

Annuitäten und Generalsanierungskosten bis 2031!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap