Charmante Garconniere mit großzügiger Außenfläche in Hötting West
Wohnung
,
6020
Innsbruck
Die Lage dieser Liegenschaft im Innsbrucker Stadteil Hötting West verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der Nähe zu Erholungsräumen am Fuße der Nordkette. Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken sowie die Technischen Fakultäten der Universität Innsbruck. Zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Inns und in Richtung Nordkette bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre.
Beschreibung der Immobilie
Charmante Garconniere mit großzügiger Außenfläche in Hötting West
Die zum Kauf stehende, charmante Kleinwohnung mit einer kompakten Wohnnutzfläche von ca. 21,15 m² liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses in der Kranebitter Allee und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet.
Über eine Diele mit Platz für Ihre Garderobe betreten Sie diese bezaubernde Einheit. Linkerhand, abgetrennt durch eine Schiebetüre, befindet sich das attraktive Bad - ausgestattet mit einem eleganten Waschbecken, großem Spiegel, WC, Dusche mit kleinem Fenster sowie einemWaschmaschinenanschluss.
Geradeaus führt der Weg weiter, vorbei an einer Küchenzeile in schönem Weiß gehalten ins Herz dieser freundlichen Kleinwohnung - dem Wohn-Schlafbereich. Ein geräumiges Wohnzimmer mit gekonnt inszenierter Schlafnische schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die zum Wohnbereich angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen!
Ein kleiner, zusätzlicher Abstellraum im 1. OG mit ca. 1,40 m² schafft zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Angebot ab.
Die Heizung erfolgt über gasbetriebene Radiatoren, die Warmwasserversorgung zentral. Der Strom ist in der monatlichen BK-Vorschreibung enthalten.
Diese charmante Garconniere eignet sich bestens für Eigennutzer, die das urbane Leben in Innsbruck schätzen, wie auch für Anleger, die eine wertbeständige Kapitalanlage suchen.
Betriebskosten mtl. dzt.: € 296,-
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten sigl + sollerer notare: 1,8 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen + USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Email: office@immobilien-leitner.at
Telefon: +436642346265
WICHTIG:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8254/87
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 21,15 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 8,60 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 95,50 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,05 |
Ihre persönliche Beratung
Bettina Leitner
Bettina Leitner Immobilien
H +43 664 2346265