WOHNEN nahe der Mariahilfer Straße - U3 und U6 Nähe

Wohnung , 1150 Wien , Karmeliterhofgasse


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Sehr gute Lage bei der äußeren Mariahilferstraße, Nähe WESTBAHNHOF • Nähe zu der längsten EINKAUFSSTRASSE ÖSTERREICHS “MARIAHILFER STRASSE Anbindung öffentlich: • U3, U6, 12A, 52, 58, Vienna Airport Line (Flughafenbus) • Parks in der Nähe: Dadlerpark, Sechshauserpark

Beschreibung der Immobilie

WOHNEN nahe der Mariahilfer Straße - U3 und U6 Nähe

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage im Hochparterre



Diese attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses in 1150 Wien und überzeugt durch ihre ruhige Hofruhelage mit sämtlichen Fenstern hofseitig. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,51 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung:



  • Zimmer mit integrierter Küche
  • Wohnzimmer
  • Kabinett ohne Fenster
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separates WC
  • Vorraum


Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Ausgestattet ist sie mit einer Einbauküche, Dusche, Toilette sowie modernen Kunststofffenstern mit Doppel- / Mehrfachverglasung.



Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universität, Höheren Schulen, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe.



Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage Wiens zu investieren.



Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Eckdaten Objektnr. 5570/858

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Alter: Altbau
Kaufpreis: 118.890,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 107,83 €
MwSt Gesamt: 10,78 €
Wohnfläche: 38,51 m²
Nutzfläche: 38,51 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  153,50 kWh/m²a
fGEE:  F  3,60
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Elektro, Einbauküche, Dusche

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Dominik Kirschner

Kirschner Immo GmbH

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