+++ Geschäfts/Bürohaus mit Tiefgarage in zentraler Lage und perfekter Infrastruktur +++
Büro / Praxis
- Bürohaus,
8020
Graz
Straßenbahn und Bus: vor der Haustüre Supermärkte: im Erdgeschoss des Nebenhauses Apotheke: rd. 30m entfernt Hauptplatz: rd. 650m entfernt Hauptbahnhof: rd. 850m entfernt
Beschreibung der Immobilie
+++ Geschäfts/Bürohaus mit Tiefgarage in zentraler Lage und perfekter Infrastruktur +++
Bas Geschäfts- und Bürohaus im Herzen von Graz hat eine verfügbare Nutzfläche von gesamt 2.720 m² mit zwei Aufzügen, einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und einem Innenhof mit Fahrradabstellplätzen.
Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:
Erdgeschoß: Geschäftslokal
1. - 5. OG: Büroräumlichkeiten, in jedem Stockwerk befindet sich eine Küche mit Sozialraum und Garderobe, sowie getrennte Damen- und Herren WCs.
Die Bürogeschosse sind auch einzeln sehr gut nutzbar.
Das 5. OG ist dzt. vermietet. Der Mietvertrag ist bis April 2036 befristet.
Kellergeschoß
Tiefgarage mit 12 Stellplätzen
Details:
Baujahr 1961
KG 63104, EZ 402
Gstk.Fläche 994 m²
Nutzfläche 2.720 m²
Widmung KG
Bebauungsdichte 0,8 - 2,5
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof, ist eine perfekte Infrastruktur vorhanden.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin.
Sehr gerne stehen wir für weitere Details und eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung.
Dieangegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3271
| Art: | Büro / Praxis - Bürohaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1961 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 2.720,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 526,00 m² |
| Bürofläche: | 1.868,00 m² |
| Stellplätze: | 12 |
| Keller: | 326,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 77,10 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,49 |
Ausstattung
Einbauküche, Personenaufzug, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
GF Heidi Stelzer
Immo Circle GesBR
T +43 664 73042103
H +43 664 73042103