Büro/Praxis/Beauty Salon am Rochusmarkt
Büro / Praxis
,
1030
Wien
Beschreibung der Immobilie
Büro/Praxis/Beauty Salon am Rochusmarkt
Zur befristeten Vermietung (10 Jahre mit der Option zur Verlängerung) gelangt diese Gewerbefläche im 1. Stock (Ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
- Küche
- 4 Zimmer
Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil
Aufgrund des Sanierungsbedarfs wird dem Mieter eine Mietzinsbefreiung von einigen Monaten angeboten.
Das Objekt befindet sich auf der Landstrasser Hauptstraße. Die U3 Station Rochusgasse, sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe befinden sich vor der Haustüre.
Eckdaten Objektnr. 4346
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.667,00 € |
| Kaltmiete: | 2.094,38 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 292,27 € |
| MwSt Gesamt: | 405,36 € |
| Wohnfläche: | 142,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 90,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
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