"Flexible Lagerfläche mit Parkplatz in Top-Lage: Ihre Chance in der Andritzer Reichstraße!"

Halle / Lager / Produktion , 8045 Graz,12.Bez.:Andritz , Andritzer Reichsstraße 19


Im Zentrum von Andritz gelegen, bietet Ihnen dieses Objekt viele Vorteile. Nahversorger und öffentliche Verkehrsanbindungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt profitiert von einer sehr guten Lage, welche sich in einer gut frequentierten Umgebung befindet!

Beschreibung der Immobilie

"Flexible Lagerfläche mit Parkplatz in Top-Lage: Ihre Chance in der Andritzer Reichstraße!"

KOSTBAR IMMOBILIEN – Ihr neuer Raum für kreative Entfaltung und effiziente Lagerung in Graz



Objektbeschreibung: Willkommen in der Andritzer Reichstraße 19 Top 6/7 ! Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Lagerfläche, die mit einer großzügigen Nutzfläche von 148,90 m² nicht nur Platz für Ihre Waren und Materialien bietet, sondern auch die ideale Basis für Ihr Unternehmen darstellt. Diese Immobilie vereint zentrale Lage, Funktionalität und Flexibilität und ist somit perfekt für Betriebe, die zusätzlichen Stauraum benötigen.



Details der Lagerfläche:




  • Lagerräume: Zwei expansive Lagerräume dass Sie Ihre Waren effizient lagern können.



  • Dachboden: Nutzen Sie den zusätzlichen Stauraum im Dachboden, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur flexiblen Nutzung bietet.



  • Parkplätze: Vier direkt am Objekt befindliche Parkplätze erleichtern den Zugang und den Transport von Waren – ideal für Ihre Kunden und Lieferanten.




Nutzungsmöglichkeiten: Die Vielseitigkeit dieser Lagerfläche eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen:




  • Lagerraum für Waren



  • Materiallager für Handwerksbetriebe



  • Archivräume für Büros



  • Temporäre Lagerflächen für Events



  • (keine Werkstatt möglich)




Besonderheiten: Dieses Objekt bietet ein großes Potenzial für individuelle Anpassungen. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen und nutzen Sie den Raum optimal für Ihre geschäftlichen Zwecke.



Fazit: Die Lagerfläche in der Andritzer Reichstraße 19 stellt eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, Kreative oder Start-ups dar, die in einer zentralen Lage in Graz arbeiten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses herausragende Objekt bietet!



HARD FACTS:




  • Nutzfläche insgesamt: 148,90 m²



  • Hauptmietzins inklusive Betriebskosten: € 1.191,81



  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten




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KOSTBAR IMMOBILIEN 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <525m
Klinik <2.325m
Krankenhaus <2.325m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.925m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <450m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <2.950m
Autobahnanschluss <4.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1141

Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 760,00 €
Kaltmiete: 993,23 €
Betriebskosten: 233,23 €
MwSt Gesamt: 198,65 €
Nutzfläche: 148,90 m²
Lagerfläche: 148,90 m²
Stellplätze: 4
Immobilie merken Exposé

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Patrik Nebel

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