UNBEFRISTET, AKH-NÄHE, 60 m2 Dachgeschoß mit 4 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Extraküche, Wannenbad, Klostergasse
Wohnung
- Dachgeschoß,
1180
Wien
,
Klostergasse
KLOSTERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 18. Bezirks (Kreuzgasse, Antonigasse, Aumannplatz, Johann Nepomuk Vogl-Platz, Kalvarienberggasse) und perfekten Verkehrsanbindung wie U6-Station AKH-Michlbeuern sowie die Linien 9, 42, 41 + 40 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
UNBEFRISTET, AKH-NÄHE, 60 m2 Dachgeschoß mit 4 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Extraküche, Wannenbad, Klostergasse
IN DER KLOSTERGASSE GELANGT DIESES CA. 59,61 m2 DACHGESCHOSS MIT CA. 4 m2 TERRASSE ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, ca. 4 m2 Terrasse, Extraküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Kellerabteil
Ausstattung:
+ ca. 4 m2 Terrasse (westseitig)
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Laminatböden, Nassräume verfließt
+ Telekabelfernsehanschluss
+ Gasetagenheizung
+ Kellerabteil
+ HWB 173,70 kWh/m2a
Lage
KLOSTERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 18. Bezirks (Kreuzgasse, Aumannplatz, Antonigasse, Johann Nepomuk Vogl-Platz, Kalvarienberggasse) und perfekten Verkehrsanbindung wie U6-Station AKH-Michlbeuern sowie die Linien 9, 42, 41 + 40 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 980,00 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.,
Kaution: € 2.940,00 per Überweisung,
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung Gutwerk GmbH)
Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug per 01.10.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U6-Station AKH-Michlbeuern sowie die Linien 9, 42, 41, 40 sind in unmittelbarer Nähe
Makler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2521
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 980,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 661,41 € |
| Kaltmiete: | 890,91 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 169,89 € |
| MwSt Gesamt: | 89,09 € |
| Nutzfläche: | 59,61 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 173,70 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,51 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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