Exklusiver Dachgeschoss-Erstbezug mit traumhaften Fernblick & Terrasse, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Aufzug
Wohnung
- Dachgeschoß,
2344
Maria Enzersdorf
Das Wohnbau Projekt befindet sich in Maria Enzersdorf und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Nahversorger, Apotheke und Ärztezentrum Kindergärten und Schulen Busverbindungen nach Mödling, Perchtoldsdorf und Wien das Landesklinikum Mödling Für Freizeit und Erholung liegen Naturpark Föhrenberge, Weinberge sowie die Burg Liechtenstein nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die A2, S1 und A21 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen.
Beschreibung der Immobilie
Exklusiver Dachgeschoss-Erstbezug mit traumhaften Fernblick & Terrasse, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Aufzug
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen
Die Oase in Maria Enzersdorf
Projektbeschreibung
Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit 26 hochwertig
ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes
Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher
Lebensqualität.
Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen
wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete
Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl.
Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen
verbinden möchten.
Wohnungsangebot
1 bis 5 Zimmer Wohnungen
Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen
Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen
exklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblick
individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat
Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung).
Ausstattung & Highlights
Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:
Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)
Photovoltaikanlage und begrünte Dächer
Fußbodenheizung
hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster
edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen
hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa
Vorbereitung für Klimaanlage
großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten
Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade
Lift und direkter Zugang zur Garage
E-Mobilitäts-LademöglichkeitenDie Bauweise mit Holz- und Massivbauelement
Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten
und ein angenehmes Raumklima.
Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro
KAUFPREIS: € 859.900,-
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1587/65084
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 859.900,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 248,00 € |
| Wohnfläche: | 99,17 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,35 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 46,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Snezana Benes
“gb-direkt” Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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