Graz - Geidorf - bezaubernde 3 Zimmerwohnung - Balkon - WG fähig

Graz - Geidorf - bezaubernde 3 Zimmerwohnung - Balkon - WG fähig

Die hier angebotene Wohnung liegt in Geidorf in direkter Nähe zur Pädagogischen Hochschule am Hasnerplatz und ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum möbliert
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Wohnzimmer 
• elegante Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl- Gefrierkombination
• Badezimmer mit Dusche/WC
• Balkon
• Kellerabteil 

Ausstattung:

• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Waschmaschine
• Handtuchtrockner
• Fahrradabstellraum
• großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung

Miete versteht sich inkl. BK zzgl HK (ca 80,-- Euro/Monat)

Kaution 3 BMM

Befristung 4 Jahre, verfügbar ab 15.09.2026

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese attraktive Etagenwohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 66,48 m² modernen Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch hochwertige Materialien wie Dielen, Fliesen und Parkett, die ein warmes und einladendes Wohngefühl schaffen. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein besonderes Highlight ist der Nordbalkon, der mit einem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine praktische Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Für beste Unterhaltung ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV Anschlüssen ausgestattet. Die Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Lage in 8010 Graz ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem und flexibel unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Bildungseinrichtungen von Kindergarten über Schule bis hin zur Universität und höheren Schulen.

Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist gesichert: Supermärkte und Bäckereien liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen – komfortabel und zeitsparend.

Die monatliche Miete beträgt 665,52 €, ein attraktives Angebot für eine so zentral gelegene, modernisierte Wohnung in Graz. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit allem, was das städtische Leben lebenswert macht – Komfort, Lage und Ausblick inklusive.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Graz erwartet Sie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap