Rum: Helle Anlegerwohnung mit sonnigem, hofseitigem Südwestbalkon, Gemeinschaftsgarten und langfristiger Vermietung

Rum: Helle Anlegerwohnung mit sonnigem, hofseitigem Südwestbalkon, Gemeinschaftsgarten und langfristiger Vermietung

Charmante Anlegerwohnung mit sonnigem Balkon in Rum

Eine attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis, sonnigem Balkon und guter Anbindung an Innsbruck.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gut erhaltenen Mehrparteienhauses in der Innstraße 44 in Rum. Mit ca. 32,34 m² Wohnfläche, einem sonnigen Südwestbalkon und einer ruhigen Hofausrichtung bietet sie eine attraktive Kombination aus kompakter Wohnqualität und langfristigem Anlagepotenzial.

Die Wohnung ist über das Stiegenhaus erreichbar und verfügt über keinen Lift.

Besonders angenehm ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit seinem charaktervollen Kirschbaum – eine grüne Rückzugsmöglichkeit, die den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bietet.

Die Wohnung

• Vorraum
• heller Wohn- und Schlafbereich
• separate Kochnische mit Fenster
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• sonniger Südwestbalkon mit Stadt- und Bergblick
• Gemeinschaftsgarten
• Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern

Die großen, doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht. Die vollständig eingerichtete Küche ist mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Vermietung

Die Wohnung ist an ein zuverlässiges Paar vermietet. Der Mietvertrag wurde für fünf Jahre abgeschlossen, eine langfristige Fortführung ist laut Mietern gewünscht.

Pauschalmonatsmiete inklusive Betriebskosten, Strom und Heizung: € 1.082,-

Lage

Rum überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hinweis

Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu.

Besichtigung

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Silvija Andrasevic

Immobilien Silvija

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office@immobilien-silvija.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap