Lichtdurchfluteter Wohntraum mit herrlichem Weitblick!

Lichtdurchfluteter Wohntraum mit herrlichem Weitblick!

Wohnen über den Dächern: Wohntraum mit freiem Fernblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage. Ein Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende ca. 11,81m² große Balkon (mit Wasser und Strom), der Ihnen einen schönen Weitblick über die Dächer von Graz bietet und an sonnigen Tagen zum privaten Open-Air-Wohnzimmer wird.

Die Raumaufteilung lässt keine Wüsche offen: ein schönes Schlafzimmer, eine große offene Wohnküche beide mit direkten Ausgang auf den Balkon.

Für ein Optimales Raumklima sorgt an kühlen Tagen die von jeden Raum extra ansteuerbare Fußbodenheizung und an heißen Tagen eine Betonkernkühlung. Weiters gib es eine automatische Wohnraumbelüftung

Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, ein großes Badezimmer mit einer Walk in Dusche und eine separate Toilette verwandelt die tägliche Köperpflege in ein Wohlfühlerlebnis.  

Für entspannte Wellnessstunden steht Ihnen im 2. Stock ein Spa-Bereich mit Sauna und Infrarot Kabine für € 3.- pro Stunde zur Verfügung.

Für private Feiern lädt eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit angrenzendem Innenbereich zum gemütlichen Beisammensein ein.

Highlights:

• Wohntraum: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten für ein helles, freundliches Ambiente
• Sonnenoase: Großer Balkon – perfekt für gemütliche Grillabende, zum Sonnenbaden oder für den Feierabend über den Dächern der Stadt
• Raumklima: Betonkernkühlung

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap