Reihenmittelhaus mit kleinem Garten, Scheune und Entwicklungspotenzial

Reihenmittelhaus mit kleinem Garten, Scheune und Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein in massiver Bauweise errichtetes Reihenmittelhaus, dessen Ursprünge auf etwa 1920 zurückgehen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² und befindet sich auf einem ca. 231 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen – Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Der Keller bietet zusätzliche Abstell- und Technikflächen und beherbergt unter anderem die Gasheizung.

Garten und Scheune

Rückseitig schließt ein kleiner Garten an das Wohnhaus an. Dieser bietet einen privaten Außenbereich und kann nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.

Am Ende des Gartens befindet sich eine Scheune, die zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet. 

Entwicklungspotenzial

Das Reihenmittelhaus eignet sich besonders für Käufer, die ein bestehendes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Mögliche Maßnahmen können die Modernisierung der Ausstattung, energetische Verbesserungen sowie eine Anpassung einzelner Wohnbereiche umfassen. 

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Leobersdorfer Straße 84 in Hirtenberg und ist Teil einer gewachsenen Ortsstruktur. Einrichtungen des täglichen Lebens sowie regionale Verkehrsanbindungen befinden sich im Umfeld.

Eckdaten

• Objektart: Reihenmittelhaus
• Adresse: Leobersdorfer Straße 84, Hirtenberg
• Kaufpreis: € 249.000
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Grundstücksfläche: ca. 231 m²
• Baujahr: ca. 1920
• Bauweise: massiv
• Ebenen: Erdgeschoss und Dachgeschoss
• Keller: teilunterkellert
• Heizung: Gasheizung
• Außenbereich: kleiner rückseitiger Garten
• Nebengebäude: Scheune
• Übergabe: nach Vereinbarung

Dieses Reihenmittelhaus bietet die Gelegenheit, ein bestehendes Zuhause mit Garten und zusätzlicher Nutzfläche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.750m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <8.750m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap