Vielseitig nutzbarer Souterrain-Lagerraum mit Ausbaupotenzial!

Vielseitig nutzbarer Souterrain-Lagerraum mit Ausbaupotenzial

Ca. 38 m² | Souterrain | Strom & Wasser vorhanden | Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Fläche für Lagerung, Gewerbe oder ein individuelles Projekt? Dann bietet dieser ca. 38 m² große Souterrain-Raum eine interessante Möglichkeit, Ihre Ideen umzusetzen.

Die Fläche eignet sich ideal als Lagerraum oder Atelier und bietet darüber hinaus Potenzial für eine mögliche Umgestaltung bzw. Nutzung als Gewerbefläche, vorbehaltlich der dafür erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Eine Brandschutztür sorgt im Brandfall dafür Feuer und Rauch für eine bestimmte Zeit aufzuhalten und dadurch die Ausbreitung eines Brandes zwischen verschiedenen Bereichen eines Gebäudes zu verhindern.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Durch die großzügige und flexibel gestaltbare Raumaufteilung lässt sich die Fläche individuell an unterschiedliche Anforderungen anpassen.

Denkbar sind beispielsweise:

• Lager- und Abstellfläche
• Archiv oder zusätzlicher Stauraum
• Atelier oder Werkstatt
• Büro bzw. Arbeitsfläche
• kleine Gewerbefläche
• individuelle Projekt- oder Nutzfläche

Ein besonderes Plus: Strom und Wasser sind bereits vorhanden. Zudem wurde ein neuer Stromkasten installiert, wodurch die technischen Voraussetzungen für eine zeitgemäße Nutzung deutlich verbessert wurden.

Monatliche BK: 146€

Ihre Vorteile auf einen Blick

• ca. 38 m² Nutzfläche
• Souterrainlage
• Fenster
• Strom und Wasser vorhanden
• neuer Stromkasten
• Dusche und WC vorhanden
• interessantes Potenzial für eine mögliche gewerbliche Nutzung
• Brandschutztür

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte, flexibel nutzbare Fläche mit Entwicklungspotenzial suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap