Wohnen oder Büro / Praxis - Parkplatzmöglichkeiten vorhanden

Wohnen oder Büro / Praxis - Parkplatzmöglichkeiten vorhanden

Diese freundliche und gut geschnittene Wohnung mit ca. 102m² Wohnfläche in Mauerbach sucht neue Mieter. Sie liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Ein Autoabstellplatz ist ebenfalls inkludiert 

Raumaufteilung

Vom geräumigen Vorzimmer aus gelangen Sie in die Küche mit Essplatz und eines der beiden Badezimmer mit Toilette.Rechts schließt ein Schlafzimmer an. Linkerhand gelangen Sie in das Wohnzimmer, anschließend in ein weiteres Zimmer und in das zweite Badezimmer mit Toilette.

Den Grundriss mit der Quadratmeterzahl erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Die Küche ist funktionsfähig und mit einem neuen Kühlschrank ausgestattet: 

Beide Badezimmer sind mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet.

Im Wohnbereich ist Parkett bzw. Laminat verlegt.

Heizungsart

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung befeuert. 

Highlights

- gute Verkehrsanbindung

- geräumiges Wohn-Esszimmer 

- offene Küche 

- getrennte Toilette

- Autostellplatz inkludiert

- Gemeinschaftsgarten

- Infrastruktur in Gehnähe

Lage & Infrastruktur

Mauerbach hat sich als Ort mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders durch seine Lage im Wienerald.

Verkehrsanbindung

Zum Busbahnhof sind es nur 7 Gehminuten. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtgrenze nach Wien sowie andere Destinationen.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/

Kontakt

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0660-677 1253 oder pelican@mcimmobilien.at zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <9.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap