*Geförderte Neubauwohnungen in Floing – Miete & Miete mit Kaufoption*

*Geförderte Neubauwohnungen in Floing – Miete & Miete mit Kaufoption*

Moderne Neubauwohnungen in Floing, Lebing 119 – Top 5, Top 6 und Top 8 noch verfügbar!

In attraktiver und ruhiger Lage in Floing entsteht im 2. und letzten Bauabschnitt ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 8 geförderten Mietwohnungen. Die Wohnungen verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung und attraktiven Freiflächen. Die Fertigstellung ist für Winter 2026 geplant.

Jeder Wohnung ist ein überdachter PKW-Abstellplatz zugeordnet. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze sowie ein gemeinsamer Kinderspielplatz und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 180 Meter entfernt.

Verfügbare Wohnungen 

GEFÖRDERTE MIETWOHNUNGEN

Top 5 im 1.OG 77,18 m²
Monatliche Zahlung: € 882,55
Finanzierungsbeitrag: € 2.490,88

Top 6 im 1. OG 74,95 m²
Monatliche Zahlung: € 864,73
Finanzierungsbeitrag: € 2.426,18

Top 8 im 1. OG 93,63 m²
Monatliche Zahlung: € 1.043,39
Finanzierungsbeitrag: € 3.008,46

Überdachter PKW-Abstellplatz: € 51,61 monatlich

Finanzierungsbeitrag Abstellplatz: € 77,87

*Die angegebenen monatlichen Zahlungen basieren auf den derzeit gültigen Kosten und können sich aufgrund von Baukosten- und Zinssatzänderungen noch verändern. *

FÖRDERVORAUSSETZUNGEN

Da es sich um geförderte Mietwohnungen handelt, müssen die entsprechenden Fördervoraussetzungen erfüllt werden. Dazu zählen unter anderem die Volljährigkeit, die Einhaltung der festgelegten Einkommensgrenzen sowie die Nutzung der Wohnung als Hauptwohnsitz. Für eine Person liegt die derzeit angegebene jährliche Netto-Einkommensgrenze bei € 49.600, für zwei Personen bei € 74.400; für jede weitere im Haushalt lebende Person erhöht sich die Grenze um € 6.570.

MIETE MIT KAUFOPTION

Top 5 im 1.OG 77,18 m²
Monatliche Zahlung: € 857,43
Finanzierungsbeitrag: € 7.472,63

Top 6 im 1. OG 74,95 m²
Monatliche Zahlung: € 840,28
Finanzierungsbeitrag: € 7.278,53

Top 8 im 1. OG 93,63 m²
Monatliche Zahlung: € 1.013,06
Finanzierungsbeitrag: € 9.025,38

Überdachter PKW-Abstellplatz: € 50,76 monatlich

Finanzierungsbeitrag Abstellplatz: € 233,60

MIETE MIR KAUFOPTION – langfristig Eigentum schaffen

Wer sich bereits heute die Möglichkeit eines späteren Wohnungskaufs sichern möchte, kann sich für eine geförderte Mietwohnung mit Kaufoption entscheiden.

Sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, besteht ein Anspruch auf nachträgliche Übertragung der Wohnung in das Eigentum. Ein Antrag kann frühestens nach 5 Jahren und längstens bis zum Ablauf des 20. Jahres des Nutzungsvertrages gestellt werden. Der geleistete Finanzierungsbeitrag wird nach der derzeit geltenden Rechtslage auf den Kaufpreis angerechnet.

Für den Anspruch auf die Kaufoption gelten gesetzliche Voraussetzungen. Grundsätzlich kommen österreichische Staatsbürger sowie Personen infrage, die sich seit mehr als fünf Jahren ununterbrochen und rechtmäßig in Österreich aufhalten und ein entsprechendes Prüfungszeugnis des Österreichischen Integrationsfonds (ÖIF) nachweisen können. Darüber hinaus bestehen gesetzliche Gleichstellungen, unter anderem für EWR-begünstigte Personen.

Wer hingegen eine normale Mietwohnung ohne Kaufoption wählt, sollte beachten, dass die Unterlagen keine nachträgliche Umwandlung in eine Wohnung mit Kaufoption vorsehen. Wer sich die Möglichkeit des späteren Eigentumserwerbs offenhalten möchte, sollte daher von Beginn an die Variante „Miete mit Kaufoption“ wählen.

HWB (kwh/m²/Jahr): 29,30 kWh/m²

Kontakt & Besichtigung:
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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Manuela Wallner

📞 + 43 676 360 66 20
📧 office@prosi-immobilien.at
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung

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Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen.

Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap