3 Zimmer DG Wohnung I Nähe Naschmarkt
Wohnung
- Etage,
1050
Wien,Margareten
,
Pilgramgasse
DIE LAGE – ZENTRAL UND URBAN Die Wohnung liegt in der Pilgramgasse, einer beliebten Wohngegend im 5. Bezirk, nur ca. 9 Gehminuten vom berühmten Naschmarkt entfernt. Genießen Sie die vielfältige Gastronomieszene, frische Marktprodukte, internationale Spezialitäten sowie das bunte Leben rund um den Markt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der nahe gelegene Margaretenplatz oder das trendige Freihausviertel laden zum Verweilen ein. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U-Bahn: U4 Pilgramgasse (direkt ums Eck) • Buslinien: 12A, 13A, 59A Damit erreichen Sie die Innenstadt, die Mariahilfer Straße oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten – perfekt für Berufspendler oder alle, die flexibel und schnell in der Stadt unterwegs sein möchten.
Beschreibung der Immobilie
3 Zimmer DG Wohnung I Nähe Naschmarkt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Pilgramgasse 15 bietet auf ca. 67,59 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Edler Parkettboden schafft eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen für Funktionalität und Pflegeleichtigkeit sorgen. Eine moderne Luftwärmepumpe bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das ausgestattete Badezimmer sowie die ausgestattete Küche ermöglichen einen unkomplizierten Einzug und verbinden Funktionalität mit modernem Wohnkomfort
Highlights der Wohnung:
- ca. 67,59 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Parkett- und Fliesenböden
- Luftwärmepumpe
- ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- ausgestattete Küche
- moderner, gepflegter Zustand
- bei Vermietung: freier Mietzins
Attraktive Lage im 5. Bezirk
Die Pilgramgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche weitere Ziele schnell und bequem.
Lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und zentraler Lage überzeugen. Diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für komfortables Wohnen mitten in Wien. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zu präsentieren.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4724/12795
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 599.000,00 € |
| Provision: | 3% zuzüglich Ust. |
| Betriebskosten: | 157,39 € |
| MwSt Gesamt: | 15,74 € |
| Wohnfläche: | 67,59 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 29,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,65 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Nadine Jeitschko
OPTIN Immobilien GmbH
T + 43 1 934 69 60 207
H +43 676 84 777 2207