Erstbezug nach Sanierung - 2 Zi Wohnung Elisabeth Vorstadt!

Wohnung , 5020 Salzburg , Ferdinand-Porsche-Straße


Vis-a-Vis Hotel Europa

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach Sanierung - 2 Zi Wohnung Elisabeth Vorstadt!

Objektbeschreibung: Erstbezug nach Komplettsanierung im 7. OG (mit zwei Aufzügen) eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Ferdinand-Porsche-Straße. Diese 2 Zimmerwohnung  überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und perfekte Infrastruktur.



Highlights & Ausstattung:




  • Wohnfläche: Ca. 42 m² zzgl. ca. 9 m² Balkon mit Ausblick



  • Bad: Modernes Duschbad mit Hansgrohe-Armaturen & Waschmaschinenanschluss



  • Vorraum: Pflegeleichte und helle großformatige Feinsteinzeug-Fliesen



  • Zustand: Erstbezug, Elektro neu, Stiegenhaus ist hell und gepflegt



  • Hinweis: Kein Kellerabteil!






Top-Lage (Elisabeth-Vorstadt):




  • 1 Gehminute zum Hauptbahnhof Salzburg (O-Bus, S-Bahn, Fernverkehr)



  • 10 Gehminuten in die Altstadt / Mirabellplatz



  • Perfekte Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, Gastronomie) vor der Tür






Ideal für Mieter, die zentrales Wohnen und perfekte Anbindung schätzen.



Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin!



(Hinweis: Möblierung auf den Bildern ist ein KI-Einrichtungsvorschlag.)




Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 506/1695

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1971
Zustand: Modernisiert
Gesamtmiete: 950,00 €
Kaltmiete (netto): 660,00 €
Kaltmiete: 835,62 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 175,62 €
Heizkosten: 83,43 €
MwSt Gesamt: 30,95 €
Wohnfläche: 42,07 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  54,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,28
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Wasch/Trockenraum

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A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Manfred Holzer

H +43-660-14 82 111

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