Zentral. Modern. Vielseitig. Bürofläche mit 109 m² in St. Pölten
Büro / Praxis
,
3100
St. Pölten
Zentraler Bürostandort in St. Pölten mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie umfassende Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld. Der Standort überzeugt durch zentrale Erreichbarkeit, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Standortqualität.
Beschreibung der Immobilie
Zentral. Modern. Vielseitig. Bürofläche mit 109 m² in St. Pölten
Zur Vermietung gelangt eine vollrenovierte Bürofläche mit ca. 109 m² im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Die Einheit bietet vier gut nutzbare Räume, einen großzügigen Vorbereich sowie Teeküche, Duschbad, WC und eignet sich ideal als Büro- oder Kanzleistandort.
Die hellen Räumlichkeiten präsentieren sich in gepflegtem, modernem Zustand und sind sofort verfügbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5960
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 987,00 € |
| Kaltmiete: | 1.165,83 € |
| Miete / m²: | 9,04 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 178,83 € |
| MwSt Gesamt: | 233,17 € |
| Nutzfläche: | 109,23 m² |
| Bürofläche: | 109,23 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 56,10 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,58 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T +43 720 309 775
F 02742/ 318 60-50