Leistbare 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt-Welzenegg – Lift, Carport & Westloggia

Wohnung , 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Die Wohnung befindet sich im beliebten Klagenfurter Stadtteil Welzenegg. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer guten Nahversorgung und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kindergärten liegen im näheren Umfeld; auch die Klagenfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Auffahrt zur Südautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie der Wörthersee an. Der Allgemeingarten mit Kinderspielplatz auf der Rückseite der Wohnanlage schafft zusätzlichen Freiraum für Familien, ohne dass ein eigener Garten gepflegt werden muss.

Beschreibung der Immobilie

Leistbare 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt-Welzenegg – Lift, Carport & Westloggia

Hinweis zu den Abbildungen: Als „Ausstattungsbeispiel“ bezeichnete Bilder sind visualisierte Einrichtungsvorschläge. Möblierungen und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 873

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 239.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 175,87 €
Heizkosten: 81,53 €
Sonstige Kosten: 96,09 €
Wohnfläche: 86,40 m²
Nutzfläche: 90,40 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 4,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  28,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,96
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Carport


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