Leistbare 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt-Welzenegg – Lift, Carport & Westloggia
Wohnung
,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnung befindet sich im beliebten Klagenfurter Stadtteil Welzenegg. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer guten Nahversorgung und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kindergärten liegen im näheren Umfeld; auch die Klagenfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Auffahrt zur Südautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie der Wörthersee an. Der Allgemeingarten mit Kinderspielplatz auf der Rückseite der Wohnanlage schafft zusätzlichen Freiraum für Familien, ohne dass ein eigener Garten gepflegt werden muss.
Beschreibung der Immobilie
Leistbare 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt-Welzenegg – Lift, Carport & Westloggia
Hinweis zu den Abbildungen: Als „Ausstattungsbeispiel“ bezeichnete Bilder sind visualisierte Einrichtungsvorschläge. Möblierungen und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 873
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1968 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 239.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 175,87 € |
| Heizkosten: | 81,53 € |
| Sonstige Kosten: | 96,09 € |
| Wohnfläche: | 86,40 m² |
| Nutzfläche: | 90,40 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 28,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,96 |
Ausstattung
Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Carport
Ihre persönliche Beratung
Ing. Günther Haber
Immotrust
H +43 664 4539400