Herrliches Bauland in Ruhelage - 6 WE - BK I+II - kein Bauzwang!!

Herrliches Bauland in Ruhelage - 6 WE - BK I+II - kein Bauzwang!!

In der Katastralgemeinde Neuaigen der Stadt Tulln, in Siedlungslage/Ortsrandlage, gelangen 1.777 m² Baugrund im Bauland-Wohngebiet zum Verkauf.

Die Gesamtfläche besteht aus 2 rechteckigen Grundstücken, 912m² und 865 m² , mit den Gesamtmaßen von ca. 31 m x 58 m.

Die vorgeschriebene Bauklasse I+II  erlaubt eine Gebäudehöhe vom 8 m, mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoß.

Gebaut werden darf in offener oder gekuppelter Bauweise, mit  30 %-iger Bebaubarkeit. Je Grundstück sind 3 Wohneinheiten erlaubt (insgesamt max. 6 Wohneinheiten).

Dadurch ergibt sich ein oberirdischer zweigeschoßiger Baukörper mit ausgebautem Dachgeschoß von ca. 1085 m² WNF. 

• Weitere Highlights:  kein Bauzwang + Ergänzungsabgabe für BK II wurde bereits an die Stadtgemeinde entrichtet

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist sehr gut. 

Kindergarten/Mittelschule/Gymnasium, Nahversorger, Ärzte, Heurigen u.v.m. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auf Ihren Anruf freut sich Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013.

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap