Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bärnbach

Wohnung , 8572 Bärnbach , Hauptstraße 24


Die Wohnung befindet sich direkt an der Hauptstraße in Bärnbach und verbindet damit kurze Wege mit den Vorzügen einer überschaubaren Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden sowie Voitsberg sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region rund um Bärnbach zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Eine praktische Lage für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Natur zu verzichten.

Beschreibung der Immobilie

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bärnbach

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohngefühl.



Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Ankommen und Wohlfühlen, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und macht die Wohnung ohne großen Aufwand nutzbar.



Besonders angenehm ist das Badezimmer mit Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Ein kleiner Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen gemütlichen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Momente nach Feierabend.



Eine unkomplizierte Wohnung mit guter Raumaufteilung und genau den Details, die das tägliche Wohnen angenehm machen – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.





Die Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Nachbargebäude und dienen als Beispielbilder zur Veranschaulichung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <375m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <2.550m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <150m
Polizei <3.225m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1814/8004023

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Gesamtmiete: 637,20
Kaltmiete (netto): 358,70 €
Kaltmiete: 513,13 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 120,00 €
Heizkosten: 58,36 €
MwSt Gesamt: 65,71 €
Wohnfläche: 58,42 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  36,50 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,59
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Spiti Immobilien GmbH

Paul Schaffler

Spiti Immobilien GmbH

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