MODERNE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE VON NEUMARKT AM WALLERSEE
Wohnung
- Dachgeschoß,
5202
Neumarkt am Wallersee
Neumarkt am Wallersee zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Salzburger Flachgau und überzeugt durch die ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich direkt vor Ort. Der nahe Wallersee bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Radfahren und Wandern. Dank des Bahnhofs Neumarkt besteht zudem eine sehr gute Anbindung nach Salzburg und ins gesamte Salzburger Seenland. Die hohe Lebensqualität und attraktive Lage machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Beschreibung der Immobilie
MODERNE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE VON NEUMARKT AM WALLERSEE
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2014 errichteten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen und modernem Wohnkomfort.
Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, ca. 6,6 m² großen Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Ein Carport und ein Freistellplatz sind bereits inkludiert. Die Wohnung steht leer und ist somit kurzfristig verfügbar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Highlights:
ca. 72 m² Wohnfläche
3 Zimmer / 2 Schlafzimmer
Baujahr 2014
sonniger Balkon mit ca. 6,6 m²
großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC und Abstellraum
kleines Wohnhaus mit nur vier Einheiten
Carport und Freistellplatz inklusive
kurzfristig verfügbar
Eine attraktive und wertbeständige Immobilie in Neumarkt am Wallersee, die moderne Wohnqualität, überschaubare Hausgröße und eine gefragte Lage im Salzburger Flachgau gelungen miteinander verbindet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1829/148
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2014 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 390.000,00 € |
| Provision: | 14.040,00 € inkl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 72,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 39,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,62 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Laura Tockner
EM Invest & Trading GmbH
T +43 660 2525735
H +436602525735