Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens – eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese moderne Neubauwohnung besticht durch ihren Erstbezug-Status und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines eleganten Hauses und verwöhnt Sie mit einem herrlichen Stadtblick, der von Ihrem Nordwestbalkon und der Loggia aus genossen werden kann. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen und den Sonnenuntergang über Wien beobachten.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei großzügige Zimmer sowie zwei moderne Bäder, die sowohl Design als auch Funktionalität vereinen. Hochwertige Materialien wie edle Parkett- und stilvolle Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich garantiert die Fußbodenheizung und die effiziente Fernwärme stets ein behagliches Raumklima. Für heiße Sommertage ist eine Kühlung integriert, die für angenehme Temperaturen sorgt.

Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung, was den Alltag noch komfortabler macht. Die verkehrsgünstige Lage bietet Ihnen optimale Anbindungen: Sowohl Bus, U-Bahn, Straßenbahn als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, höheren Schulen und sogar Universitäten. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren ganz in der Nähe.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Komfort und durchdachter Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen. Der Kaufpreis von 1.240.000,00 € reflektiert die Exklusivität dieser Immobilie in einem der beliebtesten Bezirke Wiens.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1030 Wien – eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap