Sommerfrische und Winterzauber!

Wohnung , 5630 Bad Hofgastein


Beschreibung der Immobilie

Sommerfrische und Winterzauber!

Saftige Frühlingswiesen, erfrischende Sommernächte mit Temperaturen unter 20 °C, bunte Blätterwälder im Herbst und schneereiche Winter - hier im Gasteinertal ist die Welt noch in Ordnung!



Die ideal geschnittene Wohnung liegt in einem Gebäude aus den 1970er Jahren und befindet sich noch im Originalzustand. Sie ist als echter Zweitwohnsitz mit einer entsprechenden Bewilligung ausgestattet. Hier können Sie in ruhiger Sonnenlage Ihre Freizeit in den Salzburger Bergen genießen und das in nächster Nähe zum Zentrum des Kurorts Bad Hofgastein mit seinen Architektur-Juwelen aus der Kaiserzeit.



Durch den cleveren Grundriss lässt sich auch das Wohnzimmer als Schlafraum nutzen, wodurch ein Urlaub für 4 bequem möglich ist.



Der Skibus zur Schlossalmbahn bleibt direkt vor der Haustür stehen. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort.



Ihren PKW parken Sie auf dem eigenen Privatparkplatz; die Anreise nach Bad Hofgastein ist aber auch ganz bequem von Salzburg aus mit der Bahn möglich, die hier mittels Tauernschleuse das Verbindungstor in den Süden darstellt.



Fazit: ein echter, legaler Zweitwohnsitz mit exzellentem Grundriss, tollem Ausblick und eigenem Parkplatz in ruhiger Zentrumslage von Bad Hofgastein.



Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 506/1692

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1974
Alter: Altbau
Kaufpreis: 245.000,00
Kaufpreis / m²: 4.860,15 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 121,47 €
Heizkosten: 68,22 €
MwSt Gesamt: 25,79 €
Wohnfläche: 46,47 m²
Nutzfläche: 50,41 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  118,00 kWh/m²a
fGEE: 1,88
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Ausstattung

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