Stilvoller Altbau - Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten Nähe "Kreuzbergl" zu vermieten

Stilvoller Altbau - Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten Nähe "Kreuzbergl" zu vermieten

EINFACH SCHÖN..........

Das großzügige Objekt befindet sich in bester Lage in Klagenfurt.

Im Haus befinden sich ausschließlich Ärzte, Anwälte und gut situierte Unternehmen!

Das Objekt eignet sich hervorragend für Gemeinschaftsbüros- oder Ordinationen bzw. Partnerschaftskanzleien...



Die Raumaufteilung besticht durch ihre Großzügigkeit.

Schöner Empfangsbereich, 5 große Büroräume, gemütlicher Aufenthaltsraum mit möblierter Küche und Abstellraum, getrennte Toiletten, 6 Kfz-Stellplätze im Innenhof. Alle Büros sind klimatisiert!

Monatliche Gesamtbelastung netto inkl. BK und HK: € 3.246,08 zzgl. 20% USt.

Einmalige Kosten:

Kaution: € 11.700,--

Finanzamtsgebühr Mietvertrag: € 2.337,18

Maklergebühr: € 9.738,24 zzgl. 20% USt.

Bezug: ab 01.10.2026 möglich!       

Mietdauer: 5 Jahre, Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate zum Ende eines Quartals

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.deinzuhauseimmobiien.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Krankenhaus <425m
Klinik <875m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <175m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <525m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.775m
Bahnhof <1.525m
Flughafen <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap