Charmantes Wohnen im Grazer Universitätsviertel

Charmantes Wohnen im Grazer Universitätsviertel

Ruhiges wohnen in einer Gegend voller Elan. Dieses wunderbar durchdachte Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Schlafen, vielmehr ist es Platz zum Wohlfühlen und Runterkommen. Mit rund 61 m² Wohnfläche überzeugt diese 2-Zimmer Wohnung durch eine durchdachte Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl hervorragend für Paare als auch für Studierende, die aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Karl-Franzens-Universität Graz eine Wohngemeinschaft in bester Lage suchen.

Aber nicht nur die Nähe zur Universität überzeugt, sondern auch die unzähligen charmanten Restaurants und Kaffees, welche gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet die attraktive Lage ab: Von der nur rund vier Gehminuten entfernten Straßenbahnhaltestelle Tegetthoffplatz gelangen Sie in kürzester Zeit bequem in die Grazer Innenstadt. Für den Fall, dass Sie mal zuhause entspannen möchten, bietet die großzügige Terrasse mit ihren 14 m² ausreichend Platz für Sie selbst aber auch für Ihre Gäste.

*Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <625m
Klinik <475m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <350m
Universität <100m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <475m
Post <875m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <5.150m
Bahnhof <1.450m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap