Beschreibung der Immobilie
Exklusive Kurparkresidenzen - Eigennutzung oder INVESTMENT
Wohnen, wo Wien erblüht mit Garten und Terrasse!
Dieses großzügige 2-Zimmer-Reihenhaus nahe Oberlaa bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem weitläufigen Garten sowie einer sonnigen Terrasse.
Raumaufteilung & Highlights:
- 2 Zimmer
- ca. 54,12 m² Wohnnutzfläche
- ca..61,49 m² Garten
- ca. 9,00 m² Terrasse
- Anzahl Keller: 1
Kellerfläche: 2,90m²
Lage & Infrastruktur:
Die Lage nahe Oberlaa verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Bildungs- und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinien: 70 und 266
Projektbeschreibung:
Das Projekt nahe Oberlaa umfasst insgesamt 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen.
Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und eine zeitgemäße Architektur aus. Die variabel gestalteten Wohnungen bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen und eignen sich ideal für Singles, Paare und Familien.
Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Sanitärelemente, stilvolle Fliesen und elegante Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert und sorgen für zeitloses Design und hohen Wohnkomfort.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Bilder dienen ausschließlich der Visualisierung und wurden mittels KI erstellt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1609/47039
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2028 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Wohnfläche: | 54,12 m² |
| Nutzfläche: | 54,12 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 61,49 m² |
| Keller: | 2,90 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 31,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,79 |
Ihre persönliche Beratung
Ing. Carsten Mähler
RE/MAX First - REM Immobilienmakler Gmbh & Co KG
T +43 664 211 48 10
H +43 664 211 48 10