DEIN ZUHAUSE - Der Schlüssel zum ersten Eigenheim in Niederthalheim

Haus - Einfamilienhaus, 4692 Niederthalheim


Ruhig wohnen, Natur genießen und trotzdem gut angebunden sein: Niederthalheim bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Lebensqualität und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Gemeinde eignet sich besonders für Paare und kleine Familien, die dem Trubel der Stadt entkommen und dennoch kurze Wege zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schätzen. Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung und Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Beschreibung der Immobilie

DEIN ZUHAUSE - Der Schlüssel zum ersten Eigenheim in Niederthalheim

Einfamilienhaus in Niederthalheim – Ihr leistbarer Weg ins Eigenheim



Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten, möchten aber bewusst überschaubar und leistbar wohnen? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in Niederthalheim genau das Richtige für Sie sein.



Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für junge Paare, Erstkäufer und kleine Familien.





Ihre Highlights auf einen Blick:



Erdgeschoß (Wohnbereich)     



  • Vorraum 
  • Wohnzimmer/Esszimmer 
  • Küche 
  • 2 Schlafzimmer 
  • Ankleideraum / Kleinbüro 
  • WC mit Waschbecken
  • Bad mit Wanne
  • WC extra 


Obergeschoß 



  • Dachboden ausbaubar


Kellergeschoß 



  • Technikraum / Heizung
  •  Lagerraum
  • Hobbyraum / Werkstatt




Ein Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt



Gerade für Paare und Erstkäufer bietet dieses Haus eine interessante Möglichkeit, den Schritt von der Mietwohnung in die eigenen vier Wände zu machen. Rund 95 m² bieten ausreichend Platz für den gemeinsamen Alltag, während der eigene Garten zusätzlichen Freiraum schafft.



Auch für eine kleine Familie bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen. Kinder können im Garten spielen, Haustiere finden ihren Platz und gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie lassen sich entspannt im eigenen Zuhause genießen.



Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Niederthalheim überzeugen.



Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 1120 789 zur Verfügung.



DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7732/264

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaufpreis: 169.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 104,00 €
Heizkosten: 130,00 €
Wohnfläche: 94,50 m²
Grundstücksfl.: 305,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  F  246,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,25
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz

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Dein Zuhause GmbH

Dominik Hitsch

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