Sonniger Baugrund in idyllischer Ruhelage!

Grundstück , 8045 Weinitzen


Die Wohnlage überzeugt durch ihre besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, absoluter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zu Graz. Nur rund vier Kilometer von der Grazer Stadtgrenze entfernt, befindet sich das Grundstück in idyllischer Grünlage, direkt anschließend an eine bereits bestehende Wohnsiedlung. Weitläufige Wiesen, ein angrenzender Wald und der freie Blick auf den Schöckl schaffen ein außergewöhnlich schönes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zwei Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während Nahversorger, Arzt, Volksschule, Gemeindeamt und Sportmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt liegen. Zahlreiche Rad-, Spazier- und Wanderwege in der unmittelbaren Umgebung verbinden die Nähe zur Stadt mit den Vorzügen des ländlichen Wohnens.

Beschreibung der Immobilie

Sonniger Baugrund in idyllischer Ruhelage!

Ihr Traum vom Eigenheim in ganztägiger Sonnenlage und mit herrlichem Grün- und Schöcklblick kann genau HIER Wirklichkeit werden!



Das ca. 976 m² große Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Besonders attraktiv: Das Grundstück wurde im Frühjahr vollständig und professionell aufgeschlossen – inklusive eigener Zufahrtsstraße.



  • Bebauungsdichte: WR 0,2–0,3
  • Vollständig aufgeschlossen – ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Baubeginn
  • Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser vorhanden
  • Eigene Regenwasserableitung inklusive Rückhaltebecken
  • Attraktive ganztägige Sonnenlage
  • Fantastischer Grün- und Weitblick
  • Freier Blick auf den Grazer Hausberg Schöckl
  • Ruhige, ländliche Wohnlage in bestehender Siedlungsumgebung
  • Nur rund 4 km von der Grazer Stadtgrenze entfernt


Mit der bereits erfolgten Aufschließung sind wesentliche infrastrukturelle Voraussetzungen geschaffen, um direkt mit der Planung Ihres zukünftigen Eigenheims zu starten. Auch das Gemeindeamt Weinitzen bietet Bauwerbern eine kompetente Anlaufstelle für Fragen rund um das zukünftige Bauvorhaben. Also, worauf warten Sie? Platzieren Sie hier Ihr Haus mit süd-westlicher Ausrichtung, einem atemberaubenden Grünblick und in Richtung wunderschöner Sonnenuntergänge. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! 




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Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5420/8069

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 257.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 976,00 m²
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Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

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