MQ-NÄHE, SIEBENSTERNGASSE, gepflegtes 133 m2 Altbaubüro / Kanzlei, 3 Zimmer, Balkon, Nebenräume, Parketten, 2. Liftstock
Büro / Praxis
,
1070
Wien
,
Siebensterngasse
SIEBENSTERNGASSE - ECKE MQ - mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Burggasse, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Stiftgasse, Kirchengasse, Lindengasse, Museumsquartier, Volkstheater) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater, U3 Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
MQ-NÄHE, SIEBENSTERNGASSE, gepflegtes 133 m2 Altbaubüro / Kanzlei, 3 Zimmer, Balkon, Nebenräume, Parketten, 2. Liftstock
IN DER SIEBENSTERNGASSE - ECKE MUSEUMSQUARTIER - GELANGT DIESES GEPFLEGTE 133,48 m2 ALTBAUBÜRO / KANZLEI MIT 5 m2 BALKON IM 2. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, separate Küche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 4,5 m2 Balkon, Gang und separates WC
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Gang mit Einbaukästen
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ Sofortbezug möglich!
Lage
SIEBENSTERNGASSE - ECKE BREITE GASSE / MQ - mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Karl-Schweighofer-Gasse, Burggasse, Neubaugasse, Mariahilferstraße, Stiftgasse, Kirchengasse, Lindengasse, Museumsquartier, Volkstheater) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2 und U3 Station Volkstheater, U3 Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 3.039,88 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Inventar, 20 % MwSt.
Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 9.120,00 per Überweisung
Vergebührung beim Finanzamt ca. € 1.830,00
3 BMM Vermittlungsprovision: € 9.119,64 inkl. 20 % MwSt.
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U2/U3-Station Volkstheater, U3-Station Neubaugasse bzw. die Linien 49, 13A, 48A + N49 sind in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2543
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 2.233,58 € |
| Kaltmiete: | 2.533,41 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 261,12 € |
| MwSt Gesamt: | 506,47 € |
| Bürofläche: | 133,48 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 112,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,98 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Martin Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
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