Anleger aufgepasst! Komplett sanierte Garçonnière nur wenige Gehminuten von der U3 – Sofort vermietbar!

Anleger aufgepasst! Komplett sanierte Garçonnière nur wenige Gehminuten von der U3 – Sofort vermietbar!

Anleger aufgepasst! Komplett sanierte Garçonnière nur wenige Gehminuten von der U3 – Sofort vermietbar!

Perfekte Lage. Frisch saniert. Eine Investition mit Zukunft.

Ob als erste Anlagewohnung oder als wertvolle Ergänzung Ihres Immobilienportfolios – diese hochwertig sanierte Garçonnière überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage, einer optimalen Raumaufteilung und einer hohen Nachfrage am Wiener Mietmarkt.

Auf rund 35,34 m² erwartet Sie eine Wohnung, die nach der Sanierung sofort bezugs- bzw. vermietbar ist.

Die Wohnung bietet:

• großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• hellen Wohn- und Schlafbereich mit viel Tageslicht
• separate Küche
• modernes Badezimmer mit WC
• hochwertige Sanierung
• sofort verfügbar

Der gepflegte Innenhof mit Grünflächen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 35,34 m²
• Kaufpreis: € 169.000,-
• komplett saniert
• sofort bezugs- bzw. vermietbar
• hervorragende Infrastruktur
• ausgezeichnete Vermietbarkeit
• U3 Simmering in wenigen Gehminuten

Investieren Sie in eine Lage, die seit Jahren konstant gefragt ist – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap