LÄNDLICH: Garconniere mit Balkon in Kuchl - Kellau
Wohnung
,
5431
Kellau
Das Wohnhaus befindet sich in herrlicher Natur- und Ruhelage, außerhlabdem Ortszentrum von Kuchl, im südlichen Bereich des Bundeslands Salzburgs, nur ca. 20 km von der Stadt Salzburg entfernt, in Kellau. Die Gemeinde Kuchl liegt am rechten Ufer der Salzach und ist umgeben vom herrlichen Bergpanorama des hohen Gölls, Tennengebirges und der Osterhorngruppe. Eine gute Infrastruktur ist gegeben: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos in wenigen Autominuten erreichbar und auch der Autobahn-Anschluss Kuchl ist nicht weit entfernt.
Beschreibung der Immobilie
LÄNDLICH: Garconniere mit Balkon in Kuchl - Kellau
Die Wohnung befindet sich in ländlicher Lage außerhalb des Ortsgebietes von Kuchl – Kellau, in Richtung Golling.
Die Garconniere mit einem Flächenausmaß von ca. 26m² befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses (ohne Lift). Der gemütliche Wohnbereich ist mit pflegeleichten Fliesen versehen. Von hier gelangt man auch auf den sonnigen Balkon mit westlicher Ausrichtung. Eine kleine Kochnische (mit Kochmulde - 2 Platten) ist eingerichtet. Der Sanitärbereich, bestehend aus Dusche und WC ist ebenso mit hellen Fliesen ausgestattet.
Raumeinteilung: Vorraum, kleiner Abstellraum mit WM-Anschluss, Bad (mit Dusche)/ WC, Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf Balkon, Kochnische; Kellerabteil, PKW-Stellplatz im Freien
Zur Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein fixer PKW-Stellplatz zugeordnet.
Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum sind im Haus zur Benutzung für die Hausbewohner vorhanden.
Die Versorgung mit TV und Internet erfolgt über die Salzburg AG.
Die Beheizung der Wohnung wird mittels Zentralheizung (Öl-Zentralheizung) vorgenommen. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler.
Seitens des Vermieters wird keine Haustierhaltung (Hunde, Katze, etc.) gewünscht. Die Vergabe der Wohnung erfolgt lediglich an eine Einzelperson (sudierend/ berufstätig) - entsprechender Nachweis ist bereitzustellen.
Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7230/727
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Gesamtmiete: | 620,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 443,90 € |
| Kaltmiete: | 620,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 176,10 € |
| Wohnfläche: | 26,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 85,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,60 |
Ausstattung
Fliesen, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
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