NESTROYPLATZ - Schöne 2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit Potenzial

NESTROYPLATZ - Schöne 2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit Potenzial

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Potenzial in zentraler Lage



LAGE
Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U1 Nestroyplatz gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum und ebenso den Wiener Prater und die Donauinsel.



RAUMAUFTEILUNG
Vorraum

2 Zimmer

Küche mit Essbereich

Abstellraum

Bad

WC



AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock (letzter Stock) eines modernen Wohnhaus und ist in den ruhigen süd-/west Innenhof ausgerichtet. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus getrennt begehbar und verfügen über Laminat-/Fliesenböden sowie modernen Fenster. Die Wohnung verfügt über eine neue Gastherme (9/2025) ist hell und freundlich und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, mit etwas Ideenreichtum lässt sich hier ein schönes gemütliches Zuhause gestalten. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Weiters steht den Eigentümern eine Waschküche zur Verfügung.



Rücklagenstand 5/2025 EUR 537.561,94



Kaufpreis ist Verhandlungsbasis


Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben beantwortet werden.



Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/511 99 17 gerne auch am Wochenende persönlich zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap