Reihenhaus – Garage I Garten | Teich | Keller I Neue Heizung!
Haus
- Reihenhaus,
5280
Braunau am Inn
Top-Lage Braunau – genau da will ich hin! Eine Lage, die überzeugt: zentral, attraktiv und mittendrin im Leben. Hier verbindet sich beste Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität – ein Standort, an dem man nicht nur wohnt, sondern gerne ankommt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie das Stadtzentrum von Braunau befinden sich in kurzer Distanz und sind schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage zwei wesentliche Qualitäten: - Ruhe im Wohnumfeld. - Und eine funktionierende Infrastruktur im Alltag. Eine Kombination, die diese Wohnlage besonders interessant für Familien und Paare macht.
Beschreibung der Immobilie
Reihenhaus – Garage I Garten | Teich | Keller I Neue Heizung!
Top-Lage Braunau – genau da will ich hin!
Dieses gepflegte Reihenhaus bietet rund 115 m² Wohnfläche und eine Raumaufteilung, die auf Alltagstauglichkeit und klare Wohnstruktur ausgelegt ist.
Der zentrale Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Ein geschützter Außenbereich mit Teich und überdachter Pergola – ein Ort für ruhige Stunden im Freien.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert.
Die effiziente Wsserwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.
Weitere Substanzmerkmale:
- rund 345 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Balkon im Obergeschoss
- geräumiger Keller mit Schutzraum
- gut isolierter, begehbarer Dachboden
- 2 Stellplätze
Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage, klare Strukturen und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen stellen wir gerne strukturiert zur Verfügung.
Hinweis: Zwei Bilder von Wohnzimmer und Küche sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Gestaltung kann von den Darstellungen abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2201/64
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1985 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 445.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 115,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 345,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Engin Weinberger
GOVIA Immobilien GmbH
H +43 664 22 75 372