104 m² mitten in St. Pölten – 4 Zimmer, Loggia & attraktiver Barkaufpreis
Wohnung
,
3100
St. Pölten
,
Eybnerstraße
ca. 200–500 m zu Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und zahlreichen Gastronomiebetrieben LUP-Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung ca. 600 m zum Rathausplatz / zur St. Pöltner Innenstadt ca. 800 m zum Hauptbahnhof St. Pölten und P+R ca. 1,3 km zur Fachhochschule St. Pölten ca. 1,3–1,5 km zum Universitätsklinikum St. Pölten
Beschreibung der Immobilie
104 m² mitten in St. Pölten – 4 Zimmer, Loggia & attraktiver Barkaufpreis
Die zentrale Lage zwischen NÖ Landesregierung, Innenstadt und Traisenpromenade vereint urbanes Wohnen, beste Infrastruktur und hohen Freizeitwert. 4 Zimmer und ein großzügiges Raumkonzept bieten idealen Wohnkomfort für Familien und Paare.
Raumaufteilung
Vorzimmer • Wohnzimmer mit verglaster Loggia • Küche mit Essbereich • 3 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WC • Abstellraum
Betriebskosten, Reparaturrücklage, USt.: monatlich € 453,75
Heizkosten, Warmwasser, USt.: monatlich € 173,57
Kaufpreis: € 149.900,- Barkaufpreis zzgl. anteiliges Gemeinschaftsdarlehen von derzeit ca. € 20.000,-
Monatliche Annuität € 172,96 • Förderung des Landes Niederösterreich • Laufzeitende ca. 07/2031
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5991
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 149.900,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.435,69 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 342,70 € |
| MwSt Gesamt: | 34,27 € |
| Wohnfläche: | 100,11 m² |
| Nutzfläche: | 104,41 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1,11 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 29,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,46 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-14
F 02742/ 318 60-50