Großzügiges Einfamilienhaus mit rund 345 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten & vielseitigem Nutzungspotenzial in Königstetten

Haus - Einfamilienhaus, 3433 Königstetten


Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der beliebten Marktgemeinde Königstetten. Die naturnahe Lage am Wienerwald bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt Tulln sowie die Bundeshauptstadt Wien sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv.

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Einfamilienhaus mit rund 345 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten & vielseitigem Nutzungspotenzial in Königstetten

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 345 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern (7 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer) außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.



Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, mehreren Esszimmern, einer separaten Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. In den Obergeschossen stehen 7 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie separate Sanitärbereiche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich und eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Freizeitbereich.



Der Vollkeller bietet weitere großzügige Flächen für Lagerung, Hobby oder Werkstatt und rundet das umfangreiche Platzangebot ab.



Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Wohnflächen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine attraktive Wohnlage legen.



Highlights



  • Ca. 345 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer (7 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer)
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Terrasse mit Garten
  • Vollunterkellert mit viel Stauraum
  • Ausgebautes Dachgeschoss
  • Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
  • Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Tulln und Wien


Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1945/2605

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1990
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 650.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 345,00 m²
Zimmer: 8
Bäder: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf:  C  79,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,21
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Etagenheizung

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