Wohnkomfort in der obersten Etage – 2-Zimmer-Wohnung mit geschützter Loggia in Linz/Oed! ACHTUNG Wohnung wird soeben saniert! Bezug 01. September 2026!

Wohnkomfort in der obersten Etage – 2-Zimmer-Wohnung mit geschützter Loggia in Linz/Oed! ACHTUNG Wohnung wird soeben saniert! Bezug 01. September 2026!

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer gemütlichen Loggia. Auf rund 56 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 7,7 m²

• Wohnzimmer: ca. 17,2 m²

• Küche: ca. 6,8 m²

• Schlafzimmer: ca. 12,9 m²

• Bad/WC: ca. 4,8 m²

• Abstellraum: ca. 0,7 m²

• Loggia: ca. 5,2 m²

Wohnfläche: 56,35 m²

Ausstattung & Highlights:

• Gemütliche Loggia als geschützter Freiraum

• Aufzug im Haus

• Großzügiges und helles Wohnzimmer

• Separate Küche

• Praktischer Abstellraum

• Gut geschnittenes Schlafzimmer

• Ideal für Singles oder Paare

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Linz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Mietkonditionen:

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 806,86
• Kaution: € 1.683,66
• Baukostenzuschuss: € 1.543,78

Verfügbarkeit:

Beziehbar ab 01.09.2026

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <300m
Universität <1.150m
Höhere Schule <4.300m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <675m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.050m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.275m
Flughafen <5.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap