ERSTBEZUG! Traumhafte Stilaltbauwohnung im Herzen von Währing

ERSTBEZUG! Traumhafte Stilaltbauwohnung im Herzen von Währing

Die Wohnung liegt imHochparterre  (ohne Lift) und besteht aus drei sehr hellen, freundlichen Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Wanne, WM-Anschluss und einem Waschbecken, einer separaten Toilette mit Handwaschbecken und einem zentralen Vorraum mit Gästetoilette.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Für die fehlende Kücheneinrichtung gewährt der Eigentümer eine Zuzahlung von400,-, für Herd und Abwasch!

Die Wohnung liegt in einem wunderschönen,sehr gepflegten Stilaltbauhaus und besticht durch ihre hellen und sehr großzügigen Räume.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.

Die Wohnung wurde gerade neu saniert und kann per sofort.

Beste Verkehrsverbindungen: Straßenbahnlinie 9 und 40, S-Bahnstation Gersthof (ca. 5 -10 Gehminuten von der Wohnung entfernt!) 

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap